Budownictwo letniskowe i agroturystyka

Podstawowe zainwestowanie o charakterze wypoczynkowym w obszarze gminy stanowi i stanowić będzie w przyszłości budownictwo letniskowe. W obszarze gminy wydzielonych jest około 700 działek o charakterze letniskowym, w większości zabudowanych, głównie w miejscowościach położonych w dolinie rzeki Pilicy. Liczba działek zwiększyła się od 300 w latach osiemdziesiątych do ponad siedmiuset obecnie.

Przestrzenne rozmieszczenie w obszarze gminy działek o charakterze letniskowym kształtuje się w sposób następujący:

W przestrzennym rozmieszczeniu istniejącego zainwestowania charakterze rekreacyjnym wyróżniają się sołectwa położone w systemie doliny Pilicy, a przede wszystkim Kępa Niemojewska, Tomczyn, Zakrzew.

Zainwestowanie o charakterze wypoczynkowym w tych miejscowościach odbywało się na podstawie opracowanych uchwalonych planów szczegółowych dla budownictwa letniskowego. Ukształtowane zespoły działek są uporządkowane pod względem własnościowym i zagospodarowania funkcjonalno-przestrzennego, z zapewnioną obsługą komunikacyjną i przeciętną wielkością działek od 700 do 1000 m2. Działki były nabywane w drodze notarialnej, a właściciele mają pozakładane księgi wieczyste.

Warunki do powstawania nowych zespołów budownictwa letniskowego występują w innych sołectwach gminy położonych w środkowych obszarach gminy z uwagi na atrakcyjność przyrodniczo-krajobrazową, korzystny mikroklimat, występujące kompleksy leśne zwaloryzowane jako atrakcyjne do "masowego wypoczynku", słabe gleby, dostępność komunikacyjną itp.

Możliwość powstawania budynków o charakterze letniskowym dopuszczona jest ustaleniami planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego w obszarach wyznaczonych terenów budowlanych we wszystkich sołectwach gminy pod warunkiem dostosowania kubatury i architektury do istniejącej zabudowy i krajobrazu. Tego rodzaju ustalenia wynikały z uwagi na uzupełniaj ącą funkcję wypoczynkową gminy uwarunkowaną walorami położenia i środowiska przyrodniczego oraz istniejącego zainwestowania.